A raíz de la paralización de las obras en el desarrollo urbanístico situado en el barrio La Loma, que contiene la construcción de 96 viviendas en el marco del Plan ProCreAr II, el Concejo Deliberante aprobó por unanimidad en la última sesión ordinaria una resolución que solicita al gobierno nacional de Javier Milei la reactivación de las obras.

Concretamente, en su Artículo 1° la resolución solicita a la Secretaría de Desarrollo Territorial, Hábitat y Vivienda, dependiente del Ministerio de Economía de la Nación, la urgente reactivación de las obras del desarrollo urbanístico, en el marco del Plan ProCreaAr II del barrio La Loma, situado sobre las calles Las Begonias y Los Claveles, que contiene 96 soluciones habitacionales para las familias lujanenses”.

Entre los considerandos, se recuerda que en junio de 2012 el gobierno encabezado por Cristina Fernández de Kirchner lanzó el Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (en adelante, Pro.Cre.Ar) por medio de la creación de un fondo fiduciario constituido con recursos del Estado Nacional y con la participación del Banco Hipotecario, con los objetivos de facilitar el acceso a la vivienda propia y dinamizar el mercado de trabajo, previendo el otorgamiento de 400.000 créditos hipotecarios en los siguientes cuatro años”.

Y se añade que “el plan ProCreAr fue una política pública orientada fundamentalmente a los sectores medios, los cuales a pesar de la sostenida mejora de los indicadores económicos y sociales desde 2003, no tenían acceso al mercado hipotecario y habían atravesado un proceso de inquilinización”.

Por su parte, el proyecto menciona que “en un informe elaborado por la Bolsa de Comercio para el año 2015 se destaca ‘el desempeño positivo’ del sector de la construcción como consecuencia del ‘significativo impacto del Pro.Cre.Ar’. La elevación de un 8,4 % en la tasa de construcción se debió en gran medida al crecimiento en la construcción de viviendas, que representó el 53,36% del total de las obras nacionales”.

En este sentido, indica que “la expansión en el sector de la construcción significó un incremento interanual en la demanda de pintura (11,4%), ladrillos (10,1%) y pisos y revestimientos (8,6%). Si a estos datos le sumamos, además, los sucesivos récords históricos en el consumo de cemento portland durante los años 2012, 2013, 2014 y 2015, llegando en este último año al máximo histórico desde 1977. Y del mismo modo, esta expansión del sector de la construcción se tradujo en la expansión de la demanda de mano de obra, que creció en 2015 un 7,1% en empleados registrados, alcanzando los 416.325 trabajadores (sin contar los trabajadores no registrados)”.

En tanto, cita también un informe elaborado en el año 2023 conjuntamente por el Centro de Implementación de Políticas Públicas para la Equidad y el Crecimiento (CIPPEC), la Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia (ACIJ) y la organización TECHO, que “exponen que en nuestro país 1 de cada 3 hogares del país no cuenta con una vivienda adecuada. Este informe reveló que el déficit habitacional es de casi 4 millones de viviendas: 1,3 millones de familias necesitan una vivienda nueva y 2,6 millones tienen necesidades de ampliación y/o mejoras en sus viviendas”.

En esta línea, la resolución sostiene que “las obras en todos los desarrollos urbanísticos enmarcados en el plan Pro.Cre.Ar II fueron paralizadas a lo largo y ancho del país. En Luján como consecuencia de esta decisión del Poder Ejecutivo Nacional, se han frenado las obras en el desarrollo urbanístico del barrio La Loma, que contiene 96 viviendas funcionales de dos dormitorios cada una, en un predio de 18.056 metros cuadrados situado sobre las calles Las Begonias y Los Claveles, a metros de la ruta 192”.

Y recuerda que “el intendente Leonardo Boto, a principio de este año, recorrió las obras en dicho predio dando cuenta del avance de los trabajos realizados que incluyen la completa finalización de la estructura de hormigón y mampostería de la totalidad de viviendas. Como así también están concluidas en su totalidad las instalaciones domiciliarias de gas natural y cloacas y también se encuentran avanzadas las redes generales de gas y agua que abastecerán al complejo urbanístico”.

Pero apunta que “a la fecha las obras en este complejo urbanístico se encuentran totalmente paralizadas, poniéndose en riesgo no solo la finalización del proyecto, sino fundamentalmente la posibilidad de acceso a 96 viviendas por parte de las familias lujanenses”.